Ипотека в рекордах. Как оно есть вживую

Насколько страна развивается, аналитики московской инвестиционной компании ФИРБО Капитал сайт firbo.ru предлагают оценивать по темпам строительства жилья и промышленных объектов. Для этого предлагается выводить два критерия и между собой их не смешивать, если такое и происходит в периодической отчетности Росстата.

Безусловно, лавры первенства в капитальном строительстве должна занимать промышленность, но если пока бурными темпами развивается жилой фонд, пускай, убеждены аналитики Фирбо Капитал. Это тоже неплохо.

Весь 2018 год прошел под знаком ожидания кризисов. Низкая инфляция, намекающая на свой рывок в 2019 году, отток иностранного капитала, который в этом году продолжается, замедление темпов строительства в привязке к курсу доллара и инфляции. Достаточно всего, чтобы делать выводы о некой серой полосе в развитии России. Однако, если внимательно присмотреться к происходящему, то, уверены в Фирбо Капитал, окажется, что жизнь бьет ключом, и не обязательно по голове, в большей степени – по карману.

Вот в доказательство такой пример. Центробанк огласил сводные данные по кредитованию жилья, один из видов которого в нашей стране называется ипотекой.

Оказалось, прошлый год, тот год, который казался достаточно кризисным и неустойчивым, дал рекорд по ипотечному кредитованию. Причем рекорд зафиксирован как в самом ЦБ РФ, так и в Объединенном кредитном бюро.

В первом случае россияне взяли на свою душу 1,47 миллиона штук кредитов на жилье на общую сумму 3,012 трлн. руб.

Во втором случае россияне взяли на ту же свою душу 1,34 миллиона штук кредитов на жилье и на общую сумму 2,74 трлн. руб.

Не плох разбег в статистике, не правда ли, удивляются в Фирбо Капитал.

По данным ОКБ в 2017 году средняя величина заемных средств составляла 1,86 млн. руб. В 2018 году этот показатель возрос до 2,05 миллиона. Неужели мы так хорошо, можно сказать, зажиточно жить стали, удивляется автор статьи, что стали брать в банках больше, а значит, и возвращать еще больше, с процентами.

Теперь о процентах. По сообщениям Центробанка в прошлом году величина средней годовой ставки соответствовала 9,56 %, тогда как годом ранее – 10,64 %. Тоже любопытный факт, уверены в Фирбо Капитал. Снижение процентов дало бурный рост строительной экономике. Интересно, какой итог окажется в 2019 году после повышения Центробанком ключевой ставки. По логике вещей в Фирбо Капитал ожидают замедления роста ипотечных кредитов.

С точки зрения ипотеки в рекордах, то Центробанк больше склоняется к негативу, чем радостно готовится восхвалять сей факт. Центральный регулятор отмечает, ипотечный бум ведет к снижению банковских требований для заемщиков. А это тянет за собой повышение рисков невозврата кредитов. Например, «Сбербанком» уже показана статистика увеличения с начала года проблемных кредитов на 72 млн. руб. При этом в российских банках такие задержки с возвратами денег возросли на 7,5 %.

Оказывается, невозврат или несвоевременный, неполный возврат долгов по кредитам продолжает расти. Отсюда вывод. Нет, лучше жить мы не стали. Берем больше, но и возвращать стали меньше. Вот в народе они и оседают. Значит, страна развивается, растет. А для роста требуются финансы.

Как подсчитали аналитики, на данный момент рублей в заначках россиян более 5,92 триллиона. И это без учета валюты. За год прирост «домашней» налички составил мощную величину – чуть менее десяти процентов. И выдача кредитов по ипотекам – тому весомое подспорье.

  Subscribe  
Notify of